AGREABLE MAISON ANCIENNE CONFORTABLE ET JOLIE VUE

Dans un sympathique village proche de Saulieu, cette maison de 158 m² habitables, en pierres apparentes vous offre 2 entrées possibles dont une de plain-pied.
Une belle véranda vous accueille en vous offrant une vue sur la campagne et vous mène directement dans une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon/salle à manger. Au même niveau, une chambre s'accompagne d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé.
Le rez-de-chaussée est pourvu d'un authentique plafond à la française et est équipé d'huisseries en double vitrage.
A l'étage se trouvent 1 couloir desservant 2 chambres, 1 grande pièce mansardée aménagée, 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Le sous sol comporte 3 grands espaces: 1 remise/atelier, 1 buanderie, 1 cave gravillonnée, 1 garage avec porte électrique
Le terrain se tient sur 2 niveaux. Terrasse dallée et jardin au rez-de-chaussée. Autre petit terrain dont l'accès se fait par le sous sol.
Chauffage central au fuel. Insert à bois dans le salon.
Parcelle totale de 458 m².

DPE Réalisé le 28/04/2025
DPE : classe E 280 kWh/m²/an
GES : classe E 63 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 4 360 € et 5 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr