Maison ancienne avec garage et jardin

EN EXCLUSIVITÉ Au coeur du centre ville de Saulieu Maison ancienne de caractère avec jardin et garage.

Idéalement située en centre-ville de Saulieu, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert un vaste couloir et un élégant escalier en chêne menant à l’étage.
Vous découvrirez une salle à manger agrémentée d’une cheminée en marbre à foyer ouvert, un salon avec point d’eau et WC, une cuisine séparée.
Une seconde entrée, équipée d’un escalier en pierre, permet également d’accéder à l’étage.
Elle dessert un garage avec chaufferie équipée d’une chaudière au fioul, un cellier et un dégagement donnant accès au jardin situé à l’arrière de la maison. 

À l’étage, un premier palier dessert un WC indépendant avec placard, puis un second palier distribue quatre chambres, dont deux avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce palière espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux et offrant un accès au second escalier en chêne rejoignant l’entrée principale.
Les combles se composent de deux greniers, dont l’un comprend une ancienne chambre de bonne, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. 

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin avec une remise ainsi que d’une cave accessible directement depuis le jardin. 

Cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments anciens, ses deux escaliers, ses cheminées et son potentiel de rénovation.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement en plein centre de Saulieu.

DPE Réalisé le 02/07/2026
DPE : classe G 414 kWh/m²/an
GES : classe G 125 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 8 470 € et 11 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr