Propriété d'exception isolée dans le Parc du Morvan

287 m² habitables sur plus de 2Ha de territoire

En pleine nature, cette longère totalement rénovée est prête à vous accueillir sur un territoire de 2,3 Ha.
A l'arrière de la maison se trouve un lieu de détente et de convivialité avec son grand espace couvert agrémenté d'un barbecue.
Le rez-de-chaussée est très lumineux avec des espaces volumineux.
Cuisine aménagée et équipée avec son espace repas.
A la suite, le salon et sa cheminée, une pièce à vivre, un autre espace de détente, un espace atelier d'artiste avec son immense porte vitrée en arcade.
Chaufferie avec système de pompe à chaleur air/eau
Salle de douche, WC séparé.
A l'étage 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC, bureau.
Pour compléter, un espace de 55 m² vous attend avec découverte de sa charpente ancienne, aménagée en lieu de détente et de quiétude
L'extérieur se complète par un bâtiment servant d'abri bois et de garage et un grand hangar avec box à chevaux offre encore plus de stockage.

DPE Réalisé le 16/09/2024
DPE : classe B 93 kWh/m²/an
GES : classe A 3 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 2 030 € et 2 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr