Belle maison familiale à AVALLON sur 2592 m² de terrain

Dans un secteur calme et agréable d’Avallon, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison familiale d’une superficie de 181 m², entourée de son magnifique jardin arboré de 2 592 m².

La propriété se compose d’une agréable véranda donnant accès à une entrée, d’une grande cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur un spacieux séjour et une salle à manger.
La maison dispose au rez-de-chaussée de 4 chambres offrant de beaux volumes ainsi que de salles de bains/WC
À l’étage, un palier dessert différents espaces pouvant être aménagés selon vos besoins, notamment un bureau, un espace jeux, un dressing ainsi qu'une grande chambre, salle de bais/WC.
Le sous-sol propose une buanderie, une cave ainsi qu’un garage permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de 2 592 m² offrant un environnement verdoyant et agréable.
La maison est équipée de double vitrage, d’une chaudière fioul ainsi que d’une cuisinière à bois, plusieurs portes fenêtres donnant accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin ; également un bâtiment ouvert permettant de stationner et de ranger plusieurs véhicules.

Une propriété familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement à Avallon.

 

DPE Réalisé le 09/04/2026
DPE : classe D 162 kWh/m²/an
GES : classe D 30kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 850 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr